Selling Projects/ Business Assets - Real estate business

Background

➢ Overview: The land plot is located in Zone B of the Hiệp Phước Industrial Park, Hiep Phuoc Commune, Nha Be District, HCM City Area: 5,953 m2 ➢ Current status: The factory is constructed with a steel frame Has a 3-phase 2,500 electrical station Has clean water supply and wastewater treatment system ➢ Easy road transportation connectivity: The industrial park has an internal transportation system directly connected to the North-South axis of HCM City with a scale of 8 lanes (Phase 1, consisting of 4 completed lanes) 18 km away from the center of HCM City, with a journey time of 40 minutes 15 km away from the Phu My Hung new urban area, with a journey time of 30 minutes 25 km away from Tan Son Nhat International Airport, with a journey time of 60 minutes 40 km away from Long Thanh International Airport, with a journey time of 30 minutes From the industrial park, it is easy to access the Mekong Delta provinces through the beltways 3 and 4 of HCM City, as well as the regional expressway system in the southern region. ➢ Convenient waterway transportation: From the Industrial Park, can connect to important inland waterway transport routes: The Soai Rap River surrounds the entire eastern and southern parts of the industrial park. The Soai Rap River system is the widest and shortest maritime route from the East Sea to the ports of HCM City. This waterway is being dredged to a depth of 12 meters to allow vessels with a payload of up to 50,000 DWT to easily transport goods from international ports within the industrial park to countries in the region The Dong Nai River system connects the industrial park to provinces in the eastern region (Dong Nai, Binh Duong, etc.) The Vam Co River system connects the industrial park to provinces in the Mekong Delta (Tien Giang, Can Tho, Vinh Long, etc.). ➢ The land lease contract was signed on April 10, 2015. ----------------------------------------------- ➢ Tổng quan: Lô đất thuộc khu B, khu công nghiệp Hiệp Phước, xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP HCM Diện tích: 5.953 m2 ➢ Hiện trạng: Nhà xưởng được xây dựng khung kèo thép Có trạm điện 3 pha 2.500 Có hệ thống cấp nước sạch và xử lý nước thải ➢ Dễ dàng kết nối giao thông đường bộ: Khu công nghiệp có hệ thống giao thông nội khu kết nối trực tiếp vào trục đường xuyên tâm Bắc - Nam Tp.Hồ Chí Minh với qui mô 8 làn xe (giai đoạn 1 gồm 4 làn xe đã hoàn tất xây dựng ) Cách trung tâm TP HCM 18 km, thời gian di chuyển 40 phút Cách khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng 15 km, thời gian di chuyển 30 phút Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25 km, thời gian di chuyển 60 phút. Cách sân bay quốc tế Long Thành 40 km, thời gian di chuyển 30 phút. Từ Khu công nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận đến các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long thông qua các tuyến đường vành đai số 3 và số 4 của TP HCM cũng như hệ thống đường cao tốc liên vùng phía Nam. ➢ Thuận tiện giao thương bằng đường thủy: Từ Khu công nghiệp Hiệp Phước có thể kết nối đến các tuyến vận tải thủy nội địa trọng yếu sau: Sông Soài Rạp bao bọc toàn bộ phía Đông và Nam của Khu công nghiệp, hệ thống sông Soài Rạp là luồng tàu biển rộng nhất và ngắn nhất từ biển Đông vào hệ thống cảng TP HCM Luồng tàu này đang được nạo vét sâu đến 12m để các tàu có trọng tải đến 50.000 DWT có thể ra vào dễ dàng vận chuyển hàng hóa từ các cảng biển quốc tế trong Khu công nghiệp đi các nước trong khu vực. - Hệ thống sông Đồng Nai kết nối Khu công nghiệp đến các tỉnh miền Đông (Đồng Nai, Bình Dương...) - Hệ thống sông Vàm Cỏ kết nối Khu công nghiệp đến các tỉnh Đồng Bằng sông Cửu Long (Tiền Giang, Cần Thơ, Vĩnh Long...) ➢ Hợp đồng thuê lại đất ký ngày 10/04/2015

Main profession

Real estate business

Background

➢ Area: 8.2m x 25m. ➢ Construction structure: 2 basements + 15 floors ➢ Office business. (first year 462 million, next year 500 million/month, contract term 5 years) Selling price: ➢ 245 tỷ VND ~ 10.21 mil USD ➢ 235 tỷ VND ~ 9.6 mil USD (if keeping the same leasing contract) ------------------ ➢ Diện tích: 8.2m x 25m.   ➢ Kết cấu xây dựng: 2 Hầm + 6 tầng  ➢ Kinh doanh văn phòng (năm đầu 462 triệu, năm sau 500 triệu/tháng, thời hạn hợp đồng 5 năm) Giá bán: ➢ 245 tỷ VND ➢ 235 tỷ VND (nếu giữ hợp đồng cho thuê)

Main profession

Real estate business

Background

➢ Area: 8.97m × 33.69m ➢ Branch area: 707m2 ➢ Construction area: 303.4m2 ➢ Floor area: 5366.4m2 ➢ Northeast direction ➢ Structure: 2 basements, 1 mezzanine, 14 floors, 1 technical floor ➢ Lease contract 1.5 billion VND/month ➢ Occupancy rate is about 65% ➢ Profit is about 8% ➢ Prime location right in the center of District 3, near District 1, convenient to districts 5, 10, Phu Nhuan, Binh Thanh... ➢Legal entity is a private enterprise ➢Land Use Right Certificate is still valid for more than 20 more years -------------------------------------- ➢ Diện tích: 8,97m × 33,69m ➢ Diện tích CN: 707m2 ➢ Diện tích xây dựng: 303,4m2 ➢ Diện tích sàn: 5366,4m2 ➢ Hướng Đông Bắc ➢ Kết cấu: 2 hầm, 1 tầng lửng, 14 tầng, 1 tầng kĩ thuật ➢ Hợp đồng cho thuê 1,5 tỷ VND/tháng ➢ Tỉ lệ lấp đầy khoảng 65% ➢ Lợi nhuận khoảng 8% ➢ Vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Q.3, gần Q.1 thuận tiện đi các quận 5,10, Phú Nhuận, Bình Thạnh... ➢Pháp nhân là doanh nghiệp tư nhân ➢ Sổ đỏ còn trên 20 năm

Main profession

Real estate business

Background

➢ Land area: 500m2 (22m × 22m) ➢ Construction land area: 262m2 ➢ Floor area: 4,920m2 ➢ Structure: 2 basements, 12 floors ➢ The land is square and scarce ➢ Lease contract: 1.5 billion/month (4 years remaining) ➢ Prime location in the road of District 3 ------------------------------ ➢ Diện tích đất: 500m2 (22m × 22m) ➢ Diện tích đất xây dựng: 262m2 ➢ Diện tích sàn: 4.920m2 ➢ Kết cấu: 2 hầm, 12 tầng ➢ Khuôn đất vuông vắn, khan hiếm ➢ Hợp đồng thuê: 1.5 tỷ/tháng (còn 4 năm) ➢ Vị trí đắc địa mặt tiền đường quận 3

Main profession

Real estate business

Background

➢ Area: 12mx40m ➢ NH: 16.5m ➢ Industrial area: 485m2 ➢ Floor area: 3,300m2 ➢ Basement structure + 10 floors ➢ There is an elevator, Hoa Phat Group is operating ➢ Profit 5% ➢ Location is next to CGV Pearl Plaza, the most famous and busiest Area D, Facade of DIEN BIEN PHU - Ward 25 - Binh Thanh District - Ho Chi Minh City ----------------------------- ➢ Diện tích: 12mx40m ➢ NH: 16,5m ➢ DTCN: 485m2 ➢ Diện tích sàn: 3,300m2 ➢ Kết cấu hầm + 10 tầng ➢ Có thang máy, tập đoàn Hoà Phát đang hoạt động ➢ Lợi nhuận 5% ➢ Vị trí tọa lạc bên cạnh CGV Pearl Plaza, Khu D thương hiệu & sầm uất bật nhất, Mặt tiền ĐIỆN BIÊN PHỦ - phường 25 - quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh

Main profession

Real estate business

Background

➢ Total hospital project area: 2.2 hectares, medical facility land (building a general hospital) ➢ General hospital project with 250 beds ➢ 3 frontages, next to the courthouse ➢ Maximum height of 5-9 floors ➢ Maximum land use coefficient 3.8 ➢ Maximum construction density 40% ➢ The architectural form is consistent with the hospital's architecture but in harmony with the regional landscape and architectural space. District 2, the location will become the gateway medical cluster to the East of the city The state leases land with a one-time payment Land lease term is 50 years from October 8, 2014, red book until October 8, 2064 -------------------------------- ➢ Tổng diện tích dự án bệnh viện: 2.2 ha, đất cơ sở y tế (xây dựng bệnh viện đa khoa) ➢ Dự án bệnh viện đa khoa với Quy mô 250 giường ➢ 3 mặt tiền, kế bên toà án ➢ Tầng cao tối đa 5-9 tầng ➢ Hệ số sử dụng đất tối đa 3,8 ➢ Mật độ xây dựng tối đa 40% ➢ Hình thức kiến trúc phù hợp với kiến trúc của bệnh viện nhưng hài hoà với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực Quận 2, vị trí sẽ trở thành cụm y tế cửa ngõ phía Đông thành phố Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần Thời hạn thuê đất 50 năm từ 8/10/2014, sổ đỏ đến 8/10/2064

Main profession

Real estate business

Background

Describe project: - Project > 3 hectares to build 190 townhouses in Pham Van Hai commune, Binh Chanh district, Ho Chi Minh city. - Project legality has been implemented: Investment policy approval and site clearance have been approved. - Project progress: Complete 1/500, pay taxes for changing purposes, construct infrastructure, build townhouses. The company needs to look for partners with the following capital sources for cooperation: - Contribute capital to implement projects converted into products. - Loans to mortgage assets to complete the project. - Search for a project development unit with escrow capacity and accompany the investor to develop the project.

Main profession

Real estate business