Kinh nghiệm chọn vị trí đầu tư cho thuê kho xưởng hiệu quả

Nhiều doanh nghiệp hiện nay có nhu cầu tìm nơi cho thuê kho xưởng có sẵn để tiết kiệm chi phí ban đầu. Bởi vậy, ngoài các hình thức cho thuê như nhà trọ, đất, máy móc dụng cụ,... hình thức cho thuê kho xưởng cũng là một loại hình đầu tư bất động sản tiềm năng, được ưa chuộng trong những năm trở lại đây.

Hình thức đầu tư cho thuê kho xưởng đang được ưa chuộng những năm gần đây

Có rất nhiều yếu tố quyết định hiệu quả sinh lời của hình thức cho thuê kho xưởng có thể kể đến như: vị trí, diện tích kho xưởng, mức giá cho thuê, thời gian thuê, dịch vụ đi kèm,… Trong đó, vị trí của kho xưởng là yếu tố quan trọng luôn phải đặt lên hàng đầu.

Bài viết này sẽ tổng hợp lại một số kinh nghiệm “vàng” thiết thực để lựa chọn vị trí đầu xư xây kho xưởng cho thuê hiệu quả.

1.Kinh nghiệm lựa chọn vị trí cho thuê kho xưởng

Để cho thuê kho xưởng đạt hiệu quả sinh lời cao và bền vững, vị trí được xem là yếu tố quan trọng khi xây dựng kho xưởng cho thuê. Dưới đây là các kinh nghiệm giúp chọn vị trí cho thuê kho xưởng đạt hiệu quả cao.

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định hiệu quả của cho thuê kho xưởng

Thứ nhất, những xưởng gần tuyến đường lớn thường dễ cho thuê hơn. Đặc biệt, vị trí cho thuê kho xưởng cần đảm bảo có không gian rộng, thuận lợi để đi lại, đỗ xe và bốc dỡ hàng hóa. Ngoài ra, đầu tư nhà xưởng ở nơi thuận tiện vận chuyển các vật liệu thi công, điện, nước,.. cũng giúp giảm được phần nào chi phí xây dựng.

Thứ hai, để gia tăng tiềm năng cho thuê kho xưởng, vị trí xây dựng kho xưởng cần ở nơi có đất nền cao, tránh ẩm mốc, nhà đầu tư cũng nên thiết kế hệ thống thoát nước, cống rãnh đầy đủ, đảm bảo hàng hóa không bị ướt hay hư hỏng do thời tiết. Đồng thời, để tối ưu chi phí đầu tư, xây dựng kho xưởng cho thuê ở khu có địa chất tốt sẽ bớt được chi phí nền móng, ngược lại, nếu nằm ở nền đất bùn hoặc thiếu chắc chắn, nhà đầu tư phải tốn thêm một khoản tiền không nhỏ để gia cố móng.

Chọn nơi có đất nền cao, địa chất tốt để xây dựng kho xưởng cho thuê

Thứ ba, kho xưởng nằm trong một khu công nghiệp thường hấp dẫn người thuê hơn so với cho thuê kho xưởng riêng lẻ, bởi sở hữu những tiện ích được tích hợp sẵn có cùng sự đảm bảo về an ninh, an toàn. Nếu không thể xây dựng khu công nghiệp của riêng mình, thì thuê đất hoặc mua đất tại các khu công nghiệp, sau đó xây dựng và cho thuê kho xưởng là một phương án đáng cân nhắc dành cho nhà đầu tư.

Đối với các kho xưởng sản xuất, nên chọn vị trí xa với khu dân cư nhằm mục đích tránh gây ảnh hưởng đến cư dân sống xung quanh.

Xem thêm: Những điều cần lưu ý khi cho thuê đất khu công nghiệp

2.Nên đầu tư cho thuê kho xưởng ở đâu? Gợi ý khu vực tiềm năng về bất động sản công nghiệp

2.1.Cho thuê kho xưởng Hà Nội

Cho thuê kho xưởng Hà Nội đang hấp dẫn các nhà đầu tư hơn bao giờ hết bởi ngày càng nhiều doanh nghiệp, tổ chức, các ngành công nghiệp như may mặc, cơ khí, thực phẩm,... đang trên đà phát triển và mở rộng quy mô để gia tăng sản xuất, kéo theo nhu cầu sử dụng dịch vụ cho thuê kho xưởng.

Đặc biệt, với nơi tấc đất được ví như “tấc vàng” ở thủ đô Hà Nội - trung tâm đầu não của cả nước, sự khan hiếm về quỹ đất cũng là yếu tố thúc đẩy cho dịch vụ cho thuê kho xưởng phát triển nhanh chóng.

2.2.Cho thuê kho xưởng thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM)

Cho thuê kho xưởng TPHCM là một khu vực tiềm năng bởi TP. Hồ Chí Minh là một trong những mũi nhọn kinh tế đặc biệt quan trọng của Việt Nam, là tâm điểm thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời cũng là nơi tập trung dày đặc hệ thống các khu công nghiệp, khu chế xuất quy mô lớn.

Khu vực được nhiều doanh nghiệp, tổ chức lựa chọn nơi cho thuê kho xưởng đa phần tập trung ở TP.Thủ Đức, kho KCN Cát Lái, vì gần cảng, thuận tiện cho việc xuất hàng hóa.

2.3.Cho thuê kho xưởng Đà Nẵng

Xu hướng kinh doanh cho thuê kho xưởng xây sẵn đang phát triển mạnh ở Đà Nẵng bởi nhu cầu bức thiết về mặt bằng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đặc biệt, những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực như cơ khí, may mặc, điện tử,...

Không dừng lại ở đó, giá cho thuê kho xưởng tại Đà Nẵng đang ngày càng tăng mạnh và đạt mức cao. Trong thời gian sắp tới, các ngành kinh tế và dịch vụ tại Đà Nẵng phát triển và mở rộng, cùng với sự khan hiếm quỹ đất nền dự kiến mức giá cho thuê kho xưởng còn tiếp tục tăng.

Kết luận

Hy vọng rằng bài viết này từ sàn mua bán doanh nghiệp m&a MMatch - Nền tảng tiên phong kết nối đầu tư quốc tế đã cung cấp cho nhà đầu tư những kinh nghiệm hữu ích dù cho thuê kho xưởng nhỏ hay lớn. Nắm chắc những kinh nghiệm “xương máu” này, việc đầu tư cho thuê kho xưởng sẽ thêm phần suôn sẻ và cho hiệu quả sinh lời tiềm năng hơn.

Để được tư vấn thêm về cho thuê kho xưởng hay các hình thức đầu tư sinh lời khác, hãy liên hệ với INMERGERS thông qua website của chúng tôi: https://inmergers.com/vn để nhận tư vấn từ đội ngũ pháp lý dày dặn kinh nghiệm với công nghệ tiên tiến.

Bài viết liên quan:

• Kinh nghiệm chọn vị trí đầu tư cho thuê kho xưởng hiệu quả
• Thủ tục đăng ký góp vốn mua cổ phần mà bạn nên biết